一、項目單位
陽城縣濩澤古城保護與開發(fā)利用籌建處
二、項目單位簡介
陽城縣濩澤古城保護與開發(fā)利用籌建處，下設陽城縣濩澤古城保護與開發(fā)有限公司，成立于2016年。主要經營轄區(qū)內古縣城保護與開發(fā)，酒店運營管理，房屋租賃，物業(yè)管理等。
三、項目內容
1.投資總額：總投資77億元，其中核心區(qū)一期工程——濩澤古城估算投資約38億元，核心區(qū)二期工程——東關小街和西池街估算投資約24億元，古城外圍協(xié)調區(qū)估算投資約15億元。
2.項目背景：濩澤古城建于城墻之上，是全國獨有的“城上城”景觀，其西北隆起，東西長而南北窄，形似鳳凰，又稱“鳳凰城”，距今已有1500多年的歷史。古城制式獨特，具有“十山九回首、一河繞城流、石門鎖水口、街在城上頭”的形勝大勢，且“依山就勢、以磚石甃成、城開三門”的城池制式，同樣在全國范圍內具有獨特性。
城內及周邊有國家級重點文物保護單位開福寺，省級重點文物保護單位文廟，縣級重點文物保護單位舊縣衙、關帝廟、西池園林，建國初期修建的太岳烈士陵園，保存較為完整的王家院、白家院、田氏相府等地方特色民居建筑。濩澤古城是上世紀風靡全球《六?？蜅！冯娪爸械牧？蜅Ｎ幕z址，是目前內陸城市向國際接軌的一張較有分量的名片，大洋彼岸人流往來，絡繹不絕。城外沁河支流濩澤河、西小河及六大森林公園綠帶環(huán)繞，旅游文化豐富，人文景觀與風景資源相對集中。此外，古城自古就是城市中心區(qū)域，沉淀著豐富的商賈市井文化，平日里游人如織，商業(yè)氛圍十分濃厚。因此，濩澤古城兼具了“體驗經濟”與“歷史保護”的雙重需要，陽城地處山西中部、陜西西安和河南洛陽的大三角5A景區(qū)中心地帶，本身兼有皇城相府（5A）、古昆侖析城山、蟒河自然風景區(qū)、郭峪古城、砥洎城和九女湖等大量景點圍繞在濩澤古城周邊，正好成為大三角景區(qū)的途經站和中轉站，極具不同風格的旅游開發(fā)潛力。
綜合來講陽城擁有三大國際名片：①六?？蜅＃磥硎澜缥幕z產；②沁河古堡群和東方雅典衛(wèi)城；③濩澤古城（城上城的營城藝術）。九大國內名片:①龍興之地——昆侖丘；②太行山唯一注入黃河的河流——華夏文明發(fā)源地沁河；③商湯禱雨及湯廟文化；④名列三城風高五屬（至高文風）；⑤澤商故里；⑥中國古堡民居第一縣；⑦未來歷史文化名城；⑧太岳精神太岳烈士陵園展示區(qū)；⑨悠然陽城。
3.建設內容：項目規(guī)劃總占地97公頃，分為58.8公頃的核心區(qū)和38.2公頃的風貌協(xié)調區(qū)。項目全面考慮規(guī)劃區(qū)內建筑與空間的整體風貌，采用“修舊如舊、保護優(yōu)先”的重塑方案，注重保持與創(chuàng)造良好的城市空間和歷史文化氛圍，同時結合濩澤河自然濱水環(huán)境，形成具有全國獨特性的“城上城”觀光休閑體驗古堡和會客廳。
?。?）核心區(qū)一期工程——濩澤古城。東起濱河西路、西至天橋路、南至南城路、北至后小河路及天門頭路，占地約為26.3公頃，分東、中、西三個片區(qū)漸次交叉推進。
?。?）核心區(qū)二期工程——東關小街、西池街。①東關小街：為古城東北側沿街古建筑群，占地面積約為3.5公頃。東關小街是古城格局的延續(xù)，特色休閑商業(yè)街區(qū)中“慢生活”的展示區(qū)。②西池街：為古城西側沿街古建筑群，占地約為8.3公頃，以小尺度的建筑體量延續(xù)與古城的關系，展現(xiàn)民俗、養(yǎng)生、休閑的旅游度假氛圍，成為傳統(tǒng)文化展示的集中區(qū)域。③古城周邊自城墻下向外擴展50米范圍協(xié)調區(qū)：其占地面積約為20.7公頃。在保留道路、交通和停車場等現(xiàn)代基礎功能的前提下，對該范圍的建筑外貌進行相應改造。
（3）三期工程——風貌協(xié)調區(qū)。風貌協(xié)調區(qū)要根據(jù)核心區(qū)的制式和體量，逐次向外延伸和輻射，結合六大森林公園和地形，巧妙安排現(xiàn)代生活、辦公、醫(yī)院和學校，漸次改變協(xié)調區(qū)內的房屋外型和整體交通道路。
四、項目優(yōu)勢及效益預測
濩澤古城的開發(fā)建設必將有效帶動各方投資介入，恢復后的古城能夠大幅度提高周邊城市的品位和區(qū)域的土地價值，創(chuàng)造大量的新增稅收、新增就業(yè)崗位、營業(yè)收入，吸引和集聚大批工商戶、中小企業(yè)、中高級人才，培育具有核心競爭力的特色產業(yè)和品牌，形成新的經濟增長點。僅就旅游收入而言，規(guī)劃期內，濩澤古城年均接待游客量約500萬人次，按照人均花費200元計算，年收入可達10億元。按照20%的利潤計，每年可貢獻經營利潤2億元。
五、項目進展情況
項目承載著千年文化，是一個提升城市形象、改善居民生活、促進區(qū)域旅游、加速產業(yè)轉型的綜合工程。項目位于城市中心，陽城縣委縣政府高度重視。目前，先期進行了文化策劃、控修規(guī)設計、項目立項等前期工作，啟動了征收、拆遷工程，擬按總體布局、分片推進建設。已累計完成投資1.22億元，完成了首個建設片區(qū)的征收拆遷，開工建設東部城墻改造、惠元門及基礎配套設施、東門廣場及地下公共停車場、東北城墻修復及其附屬工程等，各項工程正在穩(wěn)步推進。
六、合作方式
獨資、合資、合作、PPP等雙方感興趣的方式。
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：陳向鋒
聯(lián)系電話：13753648423
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