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地緯招商網 > 貴州站 > 貴州園區(qū)招商 > 盤州市噠啦仙谷景區(qū)運營招商項目
  • 盤州市噠啦仙谷景區(qū)運營招商項目
關注度: 1817  發(fā)布時間:2022-09-24
主導產業(yè):
園區(qū)面積:
投資強度:視規(guī)模而定
園區(qū)地址:
聯系方式:*********
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  • 園區(qū)概況
  • 園區(qū)圖片
  • 園區(qū)動態(tài)
  • 周邊配套地圖
  • 入駐企業(yè)
一、項目簡介及發(fā)展基礎
本項目位于盤州市噠啦仙谷景區(qū),景區(qū)目前打造有七彩花?、噠啦仙湖、觀景臺、植物園、產業(yè)農業(yè)園、?態(tài)養(yǎng)殖場、?態(tài)??菌產業(yè)園等特色景點。噠啦仙谷景區(qū)位于珠江源上游盤州市雞場坪鎮(zhèn)巖腳村,海拔在1700米至2100米之間,年平均氣溫15℃,夏季平均溫度19.7℃,冬無嚴寒,夏無酷暑,全年涼爽舒適級氣候達到223天以上,具有“涼爽、舒適、滋潤、清新,紫外線輻射適中”的特點,是低緯度、高海拔地區(qū)少有的夏季避暑勝地。
噠啦仙谷景區(qū)發(fā)展基礎較好。盤州市文旅局發(fā)布《盤州市“十四五”文化旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》,提出將噠啦仙谷建成微度假目的地之一,發(fā)展客源層更寬、時間更短、產品更多元、體驗性更強、淡旺季不明顯的微度假旅游勝地。
二、項目投資優(yōu)勢
1、景區(qū)資源優(yōu)勢
噠啦仙谷景區(qū)位于貴州省盤州市境內,這里風景優(yōu)美、氣候宜人,2014年榮獲“中國美麗田園”稱號,入選全國休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游示范點,是貴州省十佳農業(yè)旅游景區(qū)、貴州省重點打造的100個高效農業(yè)園區(qū)、100個重點旅游景區(qū)之一,貴州省“雙百園區(qū)”之一。2012年8月,中國雜交水稻育種專家袁隆平到這里考察,親自為噠啦仙谷題字。噠啦仙谷具有豐富的旅游資源,為本項目發(fā)展創(chuàng)造良好環(huán)境。
2、客源市場優(yōu)勢
噠啦仙谷景區(qū)是國家AAAA級景區(qū)和省級旅游度假區(qū),是貴州省重點打造100個高效農業(yè)園區(qū)和100個重點旅游景區(qū)的“雙百園區(qū)”。景區(qū)距盤州市區(qū)30分鐘車程,距涼都六盤水市區(qū)90分鐘車程,距省城貴陽3個多小時,距春城昆明3 小時,3小時黃金自駕游輻射城市包含貴陽、安順、興義、曲靖、昆明、六盤水等,潛在客源200余萬,市場開拓客源巨大。
3、建設基礎優(yōu)勢
噠啦仙谷景區(qū)現有功能包括:生態(tài)農業(yè)區(qū);創(chuàng)意農業(yè)區(qū);七彩花田區(qū);植物園;噠啦湖畔花園度假區(qū);農旅扶貧區(qū)等幾個景點。正在開發(fā)的景區(qū)景點有繽紛水世界、國際養(yǎng)生谷、溫泉小鎮(zhèn)、臨空產業(yè)小鎮(zhèn)等。各景點之間道路緊密,植被幽深。景區(qū)功能規(guī)劃全面,配套設施完善,在交通、飲水、用電、通訊等配套設施方面具有優(yōu)勢。
4、區(qū)位交通優(yōu)勢
六盤水市位于貴州西部,區(qū)位交通便利;與昆明、成都、重慶、貴陽、南寧五個省會城市的距離均在300-500公里。隨著“三線一站”的投入營運,以株(洲)(六)盤水復線鐵路橫貫東西;內(江)昆(明)線、六(盤水)紅(果)線、南(寧)昆(明)線鐵路南北連接,并擁有西南地區(qū)較大的六盤水南編組站,因此被稱為“四省立交橋”。
盤州隸屬六盤水市,是貴州西大門,地處滇、黔兩省結合部,東鄰普安,南接興義,西連云南省富源,宣威,北鄰水城。全境南北長107公里,東西寬6公里,總面積4056平方公里。盤州市有著獨特的區(qū)位、交通、資源和大企業(yè)集中等優(yōu)勢,被譽為“滇黔鎖鑰”“川黔要塞”“金三角”。
三、項目發(fā)展定位及目標
項目依托噠啦仙谷景區(qū)突出的資源優(yōu)勢及良好的建設基礎,計劃招商引進景區(qū)運營企業(yè)與貴州農熠農業(yè)開發(fā)有限責任公司共同合作運營。
項目以良好的生態(tài)為依托、市場為導向、智慧為支撐、服務為保障,通過客源市場引流、基礎設施完善、運營模式創(chuàng)新等措施,全面提升景區(qū)的產品吸引力及旅游接待水平,以提升旅游者的滿意度及市場口碑,逐步樹立景區(qū)的品牌形象,帶動噠啦景區(qū)旅游蓬勃發(fā)展。
四、項目開發(fā)現狀
景區(qū)運營主體
景區(qū)目前由盤州市航空產業(yè)投資開發(fā)有限責任公司投資,由全資子公司貴州農熠農業(yè)開發(fā)有限責任公司運營和管理。
園區(qū)核心區(qū)土地面積3500余畝,完成首期規(guī)劃建設任務(總投資6.5億元)。完成國家級標準化種植示范區(qū)——設施農業(yè)占地500畝;萬頭規(guī)模生態(tài)養(yǎng)殖小區(qū)——設施建設占地60畝;生態(tài)休閑農旅一體建設——占地200畝;影視拍攝基地——設施建設占地300畝。目前景區(qū)正在運營,2021年公司綜合收入500萬元。
景區(qū)主要功能
整個環(huán)島由湖畔花園酒店、獨棟木屋民宿(親子主題/燒烤主題/茶文化主題)、親水民宿、聯排民宿、噠啦啦農莊、七彩花田、噠啦拓展基地、農業(yè)采摘園、生態(tài)養(yǎng)殖場、噠啦游樂場等休閑度假、康養(yǎng)功能組成。
特色娛樂產品
噠啦仙谷旅游產品齊全,除以上主要娛樂休閑場所外,景區(qū)還有直升機空中游覽、航空科普、派對定制、水上摩托艇、跑跑卡丁車等體驗產品。
五、項目運營內容
項目運營內容:
(1)策劃組織特色旅游活動:打造禾下乘涼夢觀影活動、禾下乘涼夢紀念活動、“‘三線’讀書月”、“‘三線’文化實景體驗營”等特色活動,賦予噠啦仙谷文化色彩,弘揚民族精神。
(2)強化景區(qū)營銷:噠啦仙谷景區(qū)與周邊城市著名景區(qū)景點、六盤水市、盤州的知名景區(qū),在產品和客源上存在著互補性,景區(qū)利用此互補資源開展合作營銷打造“涼都”之旅終點站,建設盤州古城—沙淤景區(qū)—妥樂古銀杏—新民“萬畝梯田”—娘娘山風景區(qū)—巖博酒業(yè)—盤州市紅二、六軍團會議會址陳列館—六盤水三線廣場—噠啦仙谷旅游長廊。
項目合作方式:可分為合資經營、合作經營、現狀租賃。
六、項目效益分析
項目現已投資6.5億元,引進運營主體的投資費用包括文化旅游活動打造、宣傳推廣、景觀提升等費用約2800萬元,則投資規(guī)模合計為6.78億元。年經營收入每年約為1500萬元,包括酒店、餐飲、門票、養(yǎng)殖場、娛樂等項目支出。項目經營成本合計約為732萬元,包括工資及福利費用以及其他費用。項目利潤總額=年經營收入-年經營成本=1500-732=768萬元,扣除所得稅后凈利潤為653。項目投資回報率為23.3%,投資回報周期為4年。
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